不動産の買取り・売却なら安心取引でスムーズ契約のヒサノリエステート株式会社

現地に足を運び、お客様立ち会いのもと、不動産を細かく精査して、弊社規定のマニュアルに基づいて査定金額を算出いたします。地図や図面等（購入時の資料関係）をご用意ください。

査定料や契約料はかかりません。ただし、売却される不動産に担保が設定されている場合等は、担保抹消の為の費用が発生します。

可能です。担当者がご相談にのらせていただきます。ご安心ください。

はい、買取りを行っておりますが、弊社で買取りができない場合は、
再建築不可の案件を買取る業者さんへ紹介する事も可能です。

もちろん検討させていただきます。事件や自殺があった場合、仲介ではなかなか成約に至らないケースが多いです。
そんな時は、ぜひご相談ください。

対象物件にお住まいの場合は、引越しの予定にあわせて取り引きを進めることも可能です。物件のお引き渡しについては、無理のないスケジュールを組ませていただきます。

そのまま買取ることは可能です。お引き渡しの際に必要なものだけ持ち出していただければOKです。
置いて行くものがある場合は予め、査定やお打ち合わせの際にご相談ください。

お客様による修繕の必要はありません。当社でリフォームや改修工事を行います。

事業用の不動産も買取をしています。テナントビルや工場、倉庫など規模や用途に関係なく買取いたします。

アパート、賃貸マンションも買取いたします。オーナーチェンジもご相談ください。

住宅ローンが残っていても買取は可能です。不動産を売却して債務を整理したい方の「任意売却」のご相談も承ります。

営業エリアの物件の買取であればもちろんお引受けいたします。ご契約には足を運んでいただくことになりますが、遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。

東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏内であればご相談に応じます。
（商業ビルであれば日本全国対応しています）まずはお問い合わせください。

はい、買取り・売却査定は無料です。 ご希望等は遠慮なくお話ください。
また、しつこい営業（電話・訪問）は行っていませんのでご安心下さい。

もちろん可能です。中古物件の場合、むしろ空家の方が少ない位です。

契約書の締結や、登記手続に必要な書類への調印などは、原則として本人が行う必要があります。そのため、実印や印鑑証明などをそれぞれ用意する必要があります。

売却相談は、所有不動産の詳細が分かるものを準備すると相談がスムーズに進みます。

• 権利証（担当者が所有不動産の面積や名義人を確認するために必要です）
• 購入時の物件資料（契約書・重要事項説明書・分譲時のパンフレットなど）
• 土地の測量図面や建物の図面など

諸費用の額は売却する不動産により異なります。主な内容は以下のとおりです。

• 譲渡所得税・住民税（売却して利益が出る場合）※各種、優遇税制があります。
• 仲介手数料　売買価格×3％+6万円（消費税別途有り）※弊社買取りの場合は不要です。
• 印紙代（売買契約書に貼付する印紙です）
• 住宅ローン返済関連（抵当権抹消費用・司法書士手数料など）

売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますので、注意が必要です。申告手続きは税理士に依頼することもできますが、ご本人でも十分可能です。なお、各税務署で申告書の書き方についての無料相談を実施しています。